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管廊预埋槽道

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城市轨道交通、高铁预埋槽钢建设加快城市发展轴成型、强化了城市中心区功能、提升土地价值,促进土地类型均质化。但在轨道交通沿线土地开发过程中要注意引导城市副中心形成,避免变成带状走廊和形成“推大饼”现象,李文朝等(教授,硕士生导师,2002)认为通过提升容积率实现较高地价,注重土地复合利用达到土地开发与经济效益双赢。
实现轨道交通、高铁预埋槽钢与城市土地利用协调发展是城市轨道交通导向土地利用模式的目标,如何实现城市轨道交通与沿线土地开发的协调发展是城市发展所面临的核心问题之一。罗剑(旅游发展委员会主任,200)认为应建立协调的轨道交通及沿线土地利用开发整合系统,发挥轨道交通对城市空间建构的引导功能,以土地开发支撑轨道交通运营和回馈轨道交通建设,实现轨道交通与沿线物业联动开发。从地租等经济学视角分析香港和新加坡轨道交通与沿线土地联合开发成功案例,程俊义(教师,2012)认为通过轨道交通与沿线土地联合开发,以土地开发利益反哺轨道交通建设和运营是解决轨道交通发展困境的有效途径。高铁预埋槽钢对轨道交通影响范围内的土地利用性质进行剖析,李学军(鸟鲁木齐党委常委、宣传部部长,2010)认为城市轨道交通、高铁预埋槽钢提升了土地利用强度进而对城市空间布局优化起着决定性作用,同时轨道交通沿线的土地利用对客源增量也存在很强的制约关系。筹措建设资金和运营盈利是发展城市轨道交通的两大难题,郭丽娜(知名游戏媒体人,2006)在宏观层面上讨论了放射状轨道交通网络对大城市空间布局具有较好的适用性,轴向发展的珠链状城市空间布局有利于轨道交通网络的发挥,在中观层面上讨论了城市轨道交通沿线不同站点土地利用的影响范围及其变化机制。

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